Въпросът как евентуалното влизане на България в еврозоната ще се отрази на пазара на недвижими имоти вълнува мнозина – както собственици, така и купувачи и инвеститори. В ефира на предаването "Нашият ден" по темата мнения изказаха двама специалисти – Иван Велков, председател на Управителния съвет на Българската фасилити мениджмънт асоциация и Фондация "Интерактивна България", и доц. Мирослав Владимиров, преподавател в Икономическия университет във Варна и зам.-председател на Асоциацията на кредитните посредници в България.
Иван Велков: Пазарът няма да претърпи драматични промени
Според Иван Велков, влиянието на въвеждането на еврото ще бъде по-скоро умерено и предвидимо:
"Бих казал, че съм умерен оптимист, защото всичко, което се случва в България, би трябвало да влияе най-малкото положително върху този фундаментален, многомасов и достъпен пазар – този на недвижимите имоти."
Той посочи, че България разполага с над 4,3 млн. жилища, а голяма част от хората притежават повече от един имот, което им дава чувство на сигурност. Според него пазарът на имоти се развива по своя логика – ясна и проследима за професионалните наблюдатели:
"Влизането в еврозоната на конкретна дата, когато и да се случи тя, няма да промени драматично пазара на имоти."
Той прогнозира, че някои аспекти от пазара ще започнат да се уеднаквяват формално, но няма да има резки сътресения. Интересен акцент в думите му беше и резултат от изследване по линия на енергийното обновление:
"В София, в една многоетажна кооперация с много апартаменти, процентът на заетите жилища варира между 6 и 8%."
Това според Велков подчертава, че в страната има значителен брой необитаеми жилища и мнозинството хора са по-скоро продавачи, отколкото купувачи.
Доц. Мирослав Владимиров: Ефектът от еврото вече е изконсумиран
Доц. Мирослав Владимиров бе категоричен, че самото присъединяване към еврозоната няма да предизвика съществена промяна на пазара на недвижими имоти:
"Според мен самото влизане в еврозоната няма да се отрази по никакъв начин на пазара на недвижими имоти. Този ефект отдавна е изконсумиран."
Той отбеляза, че обикновено пазарите реагират на неочаквани събития, докато влизането в еврозоната е дългоочакван процес, за който пазарът вече се е подготвил. По-важна според него е текущата картина:
"През последните три години броят на сделките не нараства значително, докато цените се покачиха с близо 50%, което ни подсказва, че пазарът вероятно е достигнал пика си на този ценови цикъл, който започна с ковида."
Според доц. Владимиров предстои етап на преоценка на очакванията от страна на купувачите и търсене на ново пазарно равновесие.
Слушайте!
"Не е нужно хората да са трезви или да са спрели наркотиците, за да заслужават храна, подслон и мило отношение". Такава е философията на "Розовата къща" – нископрагов център за работа с хора, зависими от наркотици и алкохол. В къщата хората получават храна, дрехи и всякаква помощ, от която се нуждаят, докато на местата, където те се събират,..
Екстремните метеорологични и климатични явления са причинили икономически загуби на активи, оценявани на 822 млрд. евро за периода 1980-2024 г. в Европейския съюз, като над 208 млрд. евро (25 %) от тях са настъпили между 2021 и 2024 г. Анализите на Европейската агенция по околна среда показват, че икономическите загуби се увеличават всяка..
На 27 ноември (четвъртък) – забравения Ден на победите, от 16.00 часа в Националния военноисторически музей на ул. "Черковна" 92 в София ще бъде открита изложбата "Войната и творците. Пътят през мрака". Тя представлява аудио-визуално пътешествие, в което войната е представена през очите на творците – художници, писатели, фотографи, които са..
През последните години навлизането на дигиталната среда в живота на децата се превърна в централен обществен въпрос. Нови изследвания очертават тревожна картина: постоянният престой в социалните мрежи и безкрайното скролване в краткосрочен план привидно намаляват тревожността, но в дългосрочен – увеличават риска от депресивни състояния. Причината е в..
На прага на 2026 година в Lege Artis коментираме бюджета и здравните политики с д-р Стойчо Кацаров, п редседател на Центъра за защита правата в здравеопазването. "Харчат се все повече пари за същото качество и достъп до услуги" , заявява д-р Кацаров. Субсидиите ще се дават на избирателен принцип, и то само на държавни и общински болници, по..
